中信博鰲千舟灣一期公開開盤
“中信博鰲會”VIP會員選房活動通知
尊敬的“中信博鰲會”VIP會員：
由海南博鰲投資控股有限公司（以下簡稱本公司）開發(fā)的中信博鰲千舟灣旅游度假項目，自今年1月19日動工以來，受到社會各界廣泛關(guān)注，在此本公司對各位會員的信任和支持表示衷心的感謝!
截至2009年4月20日，中信博鰲千舟灣一期“中信博鰲會”VIP認(rèn)籌已售完。
中信博鰲千舟灣一期定于2009年5月1日面向“中信博鰲會”VIP會員針對洋房進行公開開盤。別墅的誠意客戶不參與本次選房，我公司將在6月份對別墅誠意客戶進行開盤活動?，F(xiàn)將中信博鰲千舟灣一期洋房公開開盤“中信博鰲會”VIP會員選房活動有關(guān)內(nèi)容通知如下：
一、公開開盤時間：
中信博鰲千舟灣一期公開開盤時間為2009年5月1日開始。
時間 解籌范圍
5月1日 上午08:30-12:00 0001-0200
下午14:00-17:30 0201-0400
5月2日
上午08:30-12:00 0401-0600
下午14:00-17:30 0601-0800
5月3日 上午08:30-12:00 0801-1000
下午14:00-17:30 1001-1201
5月4日 上午08:30-12:00 1201-1400
下午14:00-17:30 1401-1600
備注：切記帶上VIP卡及收據(jù)，方可進入選房區(qū)選購房
二、公開開盤地點：
海南省瓊海市博鰲水城景區(qū)成立會址會議中心
三、公開開盤推售的房源范圍和價格：
中信博鰲千舟灣一期公開開盤5月1日推售的房源范圍為：公寓A2、A4、A6、A7、B6。由于認(rèn)籌的號碼超出推盤量，因此我公司決定提前加推2期公寓，未在本次開盤中選到滿意房源的VIP會員可交足10萬元誠意金，我們將于8月中旬針對一期VIP交納10萬元誠意金的會員進行再一次解籌。針對別墅VIP客戶,我們將于6月份開盤解籌（具體時間地點等電話通知）。
各棟房號編排規(guī)律:出電梯口由右向左排序，樓層架空層為1樓，從2樓開始向上排序。具體棟號、房號的具體位置請向銷售人員咨詢。
中信博鰲千舟灣一期公開開盤推售的房源價格在2009年5月1日公布，請各位會員在選房時向銷售人員咨詢并進行價格試算。
中信博鰲千舟灣一期物業(yè)總價由房價款（毛坯房價格）和委托裝修款兩部分構(gòu)成。物業(yè)房價款（毛坯房價格），會員可以享受中信博鰲會”VIP會員優(yōu)惠，裝修款由海南博鰲投資控股有限公司接受業(yè)主委托統(tǒng)一裝修，根據(jù)戶型按套收取，不享受任何優(yōu)惠，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
戶型 F B E A D C
裝修款 5.5萬 6萬 6.8萬 7.5萬 8萬 9.8萬
C、D頂層帶平臺的裝修款另再代收3萬裝修款
四、公開開盤選房和簽約流程如下：
（一）選房
1、等待區(qū)——會員于8：30（14：00）出示會員卡免費進入成立會址，并憑VIP簽到處簽名確認(rèn)，并在等待區(qū)就座等待。
2、報號區(qū)——8：30（14：00）工作人員開始報號， 5人為一組，每人核準(zhǔn)VIP及收據(jù)方可進入選房區(qū)選房。
3、選房區(qū)——在銷售人員的講解下，在銷控表前挑選合適的產(chǎn)品。
4、開單區(qū)——明確預(yù)購房號后，開單區(qū)的工作人員核對會員身份后填寫《房號確認(rèn)單》。
5、審核區(qū)——交工作人員確認(rèn)銷控并簽名確認(rèn)。
6、交款區(qū)——在工作人員處刷卡付款并簽名確認(rèn)
7、銷控區(qū)——憑收據(jù)及房號確認(rèn)單進行房子銷控
8、簽約區(qū)——憑付款收據(jù)到工作人員處簽署合同
（二）付款方式和優(yōu)惠政策
中信博鰲千舟灣一期付款方式和優(yōu)惠政策如下:
1、 一次性付款：會員經(jīng)選房流程確定預(yù)購房號后，將所購房號的全部房價款和委托裝修款一次性付清。
優(yōu)惠政策：
（1） 持“中信博鰲會”VIP卡，房價款（毛坯房價格）享受95折優(yōu)惠（即優(yōu)惠5%）;
（2）一次性付清全部房款，房價款（毛坯房價格）享受97折優(yōu)惠（即優(yōu)惠3%）;
（3）裝修款不享受任何優(yōu)惠。
2、 銀行按揭付款：會員經(jīng)選房流程確定預(yù)購房號后，將所購房號的全部房價款的50％付清，并同時將委托裝修款一次性付清。
優(yōu)惠政策：
（1） 持“中信博鰲會”VIP卡，房價款（毛坯房價格）享受95折優(yōu)惠（即優(yōu)惠5%）;
（2）銀行按揭付款，房價款（毛坯房價格）享受99折優(yōu)惠（即優(yōu)惠1%）;
（3）裝修款不享受任何優(yōu)惠。
3、 分期付款：會員經(jīng)選房流程確定預(yù)購房號后，將所購房號的全部房價款的50％付清，并同時將委托裝修款一次性付清。其余房款在2009年11月30日前付清。
優(yōu)惠政策：
（1） 持“中信博鰲會”VIP卡，房價款（毛坯房價格）享受95折優(yōu)惠（即優(yōu)惠5%）;
（2）裝修款不享受任何優(yōu)惠。
會員調(diào)整付款方式，由按調(diào)整后的付款方式調(diào)整相應(yīng)的價格優(yōu)惠，重新確定該物業(yè)的毛坯房成交價和總成交價。
（三）付款和票據(jù)處理
會員根據(jù)自身情況可以選擇以下方式支付房款和裝修款：
1、會員在現(xiàn)場：會員可以支付現(xiàn)金或刷卡支付。會員付款后，由本公司財務(wù)人員現(xiàn)場開具對應(yīng)款項的收據(jù)。
2、會員在異地：會員可以用匯款的方式支付房價款和裝修款。
開戶名：海南博鰲投資控股有限公司
開戶行：建行瓊海支行
帳號：46001005536050002481
或公司其它帳號（以下帳號不能及時查款）
780318573758091001中行博鰲分理處
2201025309022506412工行瓊海支行
385001040000534農(nóng)行博鰲營業(yè)所
銀行ETF時時劃帳業(yè)務(wù)可即時查收，匯款后，將銀行蓋章的匯款憑證、會員身份證號碼、通訊地址、電話號碼、意向戶型、意向樓棟、傳真至0898-6277-4864，以便財務(wù)人員核查是否到帳。以款項到帳確定房號?？铐椢吹綆げ怀兄Z保留指定房號。
本公司收據(jù)分為房價款收據(jù)和裝修款收據(jù)（代收），下同。
會員付款時，已支付的“中信博鰲會”入會費訂金可抵作房款。但在本公司財務(wù)人員開具新的收據(jù)前，須將“中信博鰲會”VIP卡及訂金收據(jù)交回本公司。
請會員妥善保管收據(jù)及銀行蓋章的匯款憑證，以便日后核對和查詢。
請會員付款前與銷售人員核對公司帳戶。會員付款不可以付至本公司帳戶以外的帳戶，亦不可付至銷售人員等其他個人帳戶，否則由此產(chǎn)生的損失由付款人自行承擔(dān)。
（四）文件簽署
會員按要求付清相應(yīng)的款項后，須簽署的文件如下：
1、一次性付款會員須簽署的文件：
（1）《商品房買賣合同》一式7份;
（2）《中信博鰲千舟灣一期委托裝修協(xié)議》一式2份;
（3）《中信博鰲千舟灣臨時公約》一式1份;
（4）中信博鰲千舟灣臨時公約《承諾書》一式3份;
（5）其他需要簽署的文件。
2、銀行按揭付款會員須簽署的文件：
（1）《商品房買賣合同》一式8份;
（2）《中信博鰲千舟灣一期委托裝修協(xié)議》一式2份;
（3）《中信博鰲千舟灣臨時公約》一式1份;
（4）中信博鰲千舟灣臨時公約《承諾書》一式3份;
（5）銀行按揭貸款、抵押等協(xié)議;
（6）其他需要簽署的文件。
以上文件須由會員親臨本項目銷售中心現(xiàn)場簽署并按銀行要求提供相關(guān)資料，具體事宜請咨詢銷售人員和項目所在地按揭貸款銀行。
3、分期付款會員須簽署的文件：
（1）《商品房買賣合同》一式7份;
（2）《中信博鰲千舟灣一期委托裝修協(xié)議》一式2份;
（3）《中信博鰲千舟灣臨時公約》一式1份;
（4）中信博鰲千舟灣臨時公約《承諾書》一式3份;
（5）分期付款協(xié)議;
（6）其他需要簽署的文件。
4、購房需攜帶相關(guān)資料清單
一次性和分期付款 一、付款方式：
1、簽合同當(dāng)天將房價款、裝修款一次性支付
二、簽約攜帶清單：
1、身份證（港臺澳需要護照、身份證、回鄉(xiāng)證）
2、總價款，含房價款和裝修款（現(xiàn)金及銀聯(lián)卡，銀行卡需提前一天讓銀行授權(quán)刷款額）
3、原收據(jù)及VIP卡
4、瓊海以外異地買房者需提供流動人口婚育證明
銀行按揭付款 一、付款方式：
1、首期款按照銀行要求的比例、裝修款全款及購房契稅等相關(guān)費用于簽約當(dāng)天支付
2、余款通過銀行按揭方式支付
二、簽約攜帶清單：
1、夫妻雙方09年5月10日前到海南博鰲接受銀行工作人員信用審核
2、夫妻雙方身份證（港臺澳需要護照、身份證、回鄉(xiāng)證）
3、夫妻雙方戶口本
4、夫妻雙方結(jié)婚證明（或單身證明）
5、房價首期款（現(xiàn)金及銀聯(lián)卡，銀行卡需事先1天讓銀行授權(quán)刷款額）
6、原收據(jù)、VIP卡
7、收入證明（收入必須在月供額的3倍以上，有公司公章，年限女不得超過60歲，男不得超過65歲）
8、瓊海以外異地買房者需提供流動人口婚育證明
9、銀行6個月以上多進少出的存折流水帳單
10、其它財產(chǎn)證明（大額保險單、房產(chǎn)證明、行駛證等）
五、未成功選房會員退款辦理：
1、未成功選房的會員可于2009年6月30日以后無條件辦理退款手續(xù)。需提供與收據(jù)相同的會員銀行開戶行、帳號，留下VIP卡、收據(jù)，我公司將在6月30日后統(tǒng)一劃賬歸還.
2、產(chǎn)品售磬后，又執(zhí)意想購買洋房的客戶可一次性支付10萬誠意金，我公司將于8月中下旬開盤加推部分洋房,優(yōu)先安排支付10萬元誠意金的客戶進行選房活動。
3、不辦理退款手續(xù)的會員，可填寫《中信博鰲千舟灣二期VIP卡申請表（一期轉(zhuǎn)）》，申請發(fā)放新的中信博鰲千舟灣二期VIP卡，享受二期優(yōu)先選房和其他優(yōu)惠。原VIP卡過了有效期，其享有的購房優(yōu)惠自動取消。
4、退款方式：
方式 地點 退款人 退款人提供 賣方 備注
1 博鰲 本人 原收據(jù)、VIP卡、身份證 現(xiàn)金 退款人需提前5個工作日以書面?zhèn)髡婕暾埻丝?，以便我公司提前?zhǔn)備現(xiàn)金或匯款等相應(yīng)工作
委托朋友 原收據(jù)、VIP卡、雙方身份證復(fù)印件 現(xiàn)金
2 異地 本人 快遞原收據(jù)、VIP卡原件、身份證復(fù)印件、以收據(jù)人身份證開具的銀行帳號憑證復(fù)印件（需本人簽字確認(rèn)） 匯款
六、其他需要說明的事項
（一）中信博鰲千舟灣一期交樓日期：
1、中信博鰲千舟灣一期毛坯房交樓日期：2009年12月31日。
2、中信博鰲千舟灣一期裝修房交付使用日期：2010年6月30日。
（二）中信博鰲千舟灣一期公寓物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：
中信千舟灣一期公寓的物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為：按建筑面積計算，每月每㎡（建面）為2.5元（含電梯電費、電梯維護費用）。物業(yè)小區(qū)公共水電費用應(yīng)由業(yè)主（使用人）另行分?jǐn)?，分?jǐn)傓k法按規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)可按法定程序調(diào)整。
根據(jù)《海南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二十一條的規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋售出后從未入住使用，或者連續(xù)三個月以上間斷入住使用的，按照物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)的70％計收。
（三）本通知與會員與本公司簽署的文件、合同內(nèi)容不符的，以雙方簽訂的文件、合同等內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）本通知由海南博鰲投資控股有限公司負責(zé)解釋。
海南博鰲投資控股有限公司
二00九年四月二十四日
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